12 900 000

✓ 2 собственника (совершеннолетние)
✓ Последняя смена собственника 19 января 2016 года 
✓ Не найдены ограничения и обременения

Иркутская обл., Иркутский муниципальный округ, рп. Маркова, мкр-н Изумрудный, Рябиновая ул., 12/1

Двухуровневая квартира (дуплекс) с тремя спальнями в живописном и экологически чистом районе Иркутска! Семейный Коттеджный Посёлок «Хрустальный». До города 4 минуты, а до центра - 15 минут на автомобиле. Для удобства проживающих на территории комплекса расположены детская и спортивные площадки. Охраняемая территория со шлагбаумом, а это гарантия безопасности и дополнительной защиты от посторонних. В шаговой доступности находятся различные магазины, такие как Светофор, Свежий хлеб, Маяк.
На первом этаже квартиры находятся:
· Прихожая – 13,6 м²
· Кухня – 14,2 м² с выходом на семиметровый балкон. На стенах кухни – плитка Whitе Hills Кeльн Брик белый, окрашена в массе.
· Гостиная – 26,9 м² с действующим камином, облицованный мрамором. Чугунная каминная топка LISЕО (Чехия) модель выполнена из сфероидного чугуна. Камера сгорания содержит перфорацию в задней стенке. В ней есть отверстия, через которые поступает воздух для вторичного догорания. Как следствие топливо в полной мере отдаёт энергию. Двустенный дымоход сэндвич «Вулкан». На потолке – гипсокартон и встроены испанские керамические потолочные светильники.
· Спальня с выходом на тот же семиметровый балкон, что и в кухне. На потолке – гипсокартон и встроены испанские керамические потолочные светильники.
· Санузел с душевой кабиной (гидромассаж, джакузи, парогенератор), стены - керамическая плитка, пол –керамогранит.
Стены спальни, гостиной и прихожей – декоративная штукатурка, а на полу –керамогранит.
Теплые полы – труба 480 метров (Uроnоr соmfоrt 20/2), стальной коллектор с расходомерами (Uроnоr smаrt), контролер и термостат (Uроnоr smаtriх bаsе), исполнительный механизм (Uроnоr smаrt). Предусмотрена возможность регулировки температуры воздуха в каждом, отдельно взятом помещении.
Ступени лестницы на второй этаж прослужат Вам долгие годы, так как они изготовлены из массива дерева (ясень), а опорная конструкция из металла.
На втором этаже (мансарда) квартиры находятся:
· Фойе – 31 м²
· Две спальни – 18 и 20 м² .
· Санузел (унитаз, раковина, душ), стены - керамическая плитка, пол – керамогранит.
· Бойлерная (установлен водонагревательный бак Аtlаntiс на 200 литров, производства Франция.
Потолок и стены гипсокартон (использованы звукоизоляционные плиты и ленты), полы ламинат - Stоnе Flооr (последнее поколение ламината 33 класса истираемости на минерально-каменной (МSРС) и каменно-полимерной (SРС) основе. Вся площадь гипсокартона перед отделкой проклеена стеклохолстом.
Освещение второго этажа - точечные светильники Свет комплект LЕD 3 4 6К 550Lm 8Вт 220В переключение хром СК80-8-3 4 6K.S позволяет регулировать цветовую температуру от теплой 3000К до холодной 6000К (путем однократного нажатия на включатель, 3 варианта).
Мансардные окна фирмы Vеluх изготовлены из массива дерева (предусмотрены возможность вентиляции помещения без открытия основного окна).
Два взрослых собственника, документы прошли юридическую проверку, готовы к сделке. Оперативный показ.
Гарантия безопасности проведения сделки при покупке недвижимости. Если Вам понадобится помощь в оформлении ипотеки для приобретения этого или любого другого объекта - с удовольствием в этом помогу! Подберём для Вас самую выгодную ипотечную ставку в любом банке нашего города.
Всё прозрачно и понятно для покупателя!
Звоните и записывайтесь на просмотр!

Оставьте заявку и наш менеджер Вам перезвонит в ближайшее время!