Дуплекс, 3 комнаты, 70.7 м², 3.64 сот., 2 этажа

🌟 Ваш идеальный дом в тихом сердце Ангарска — там, где всё продумано для жизни! 🏡
📍 Расположение: г. Ангарск, мкр. Старо-Байкальск, пер. Муромский, д. 3.
Это не просто адрес, а по-настоящему удобная и обжитая локация. Микрорайон Старо-Байкальск — это сложившаяся часть города с собственной инфраструктурой, где всё необходимое находится рядом.
💎 Инфраструктура: всё рядом
Для семей с детьми: В микрорайоне и его окрестностях работают детские сады (в том числе № 57 и № 105, которые обслуживают дома по ул. Попова и Макаренко). Школы также находятся в удобной транспортной доступности — например, СОШ № 4, которая обслуживает этот район. Вам не придётся возить ребёнка через весь город.
Для здоровья: Медицинская помощь доступна в поликлиниках города, в том числе в Ангарской городской больнице.
Для ежедневных покупок: Рядом работают супермаркеты и сетевые магазины. Всё для быта — в шаговой доступности.
Для передвижения: Через Муромский переулок проходят трамваи, автобусы и маршрутные такси, что обеспечивает лёгкую связь с другими районами Ангарска. Удобные подъездные пути — ещё один плюс для автомобилистов.
🏠 Ваша квартира в двухквартирном доме — свобода и приватность
Это не просто дом, а отдельная квартира в двухквартирном доме. Вы получаете все преимущества частного дома, но без соседей за стеной, сверху или снизу.
Площадь: 70,7 м² — эргономичное и уютное пространство.
Планировка: Просторная кухня-гостиная — сердце дома. Две изолированные спальни обеспечивают личное пространство каждому. А цокольный этаж — это ваша свобода: оборудуйте здесь спортзал, кабинет или мастерскую.
Состояние: Дом в очень хорошем состоянии, полностью готов к проживанию.
Коммуникации: Центральное отопление и водоснабжение — жизнь максимально комфортна и предсказуема. 💧🔥
Ваша половина — только ваша: Отдельный вход, изолированные коммуникации, собственный уютный двор. Никаких общих коридоров и лестничных клеток.
🌿 Участок и зоны отдыха: всё для жизни и хобби
Участок 3,64 сотки — компактный, но очень функциональный. Здесь уже всё готово для вашего отдыха: две теплицы для свежих овощей и зелени, уютная беседка для летних вечеров и гостевой дом для приёма друзей или родственников.
🚗 Гараж — ваша дополнительная выгода
Отдельностоящий большой гараж на две машины со смотровой ямой и центральным отоплением — это не просто место для авто. Он отапливается, что делает его идеальным для круглогодичного использования.
Для себя: Просторная мастерская, место для хранения шин, лодки или снегохода.
Для дохода: Гараж можно сдавать в аренду под автомастерскую — это готовый актив и дополнительный источник дохода. 💰
✅ Ключевые преимущества:
Отдельная квартира в двухквартирном доме — все плюсы частного дома с приватностью.
Центральные коммуникации — отопление и водоснабжение.
Отличное состояние — ничего не нужно ремонтировать.
Гараж с отоплением и смотровой ямой — для себя или для дохода.
Участок с теплицами, беседкой и гостевым домом — всё для отдыха и хобби.

🌟 Это готовое решение для тех, кто ценит комфорт, удобство и практичность. Дом, где всё продумано до мелочей, ждёт своего нового хозяина!
📞 Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и убедиться в этом лично!