Бывшая турбаза «Электроник». Готовый участок с существующим въездом, электричеством и живописным окружением. Потенциал — 40–60 участков под ИЖС.
Аэросъёмка с дрона и наземные кадры — оцените масштаб, локацию и потенциал участка.
Редкое предложение для девелопера или инвестора, который ищет площадку под малоэтажную застройку в Ангарском районе.
2 км от автодороги Ангарск – Савватеевка. 15 минут до Ангарска, 40 минут до Иркутска. Живописное место, окружённое лесом и полями.
51 758 кв.м (5,18 га) — достаточно для нарезки 40–60 участков по 10–12 соток. Ровный рельеф без перепадов и оврагов.
Существующий въезд с трассы, ЛЭП на территории, подъездная дорога. Бывшие строения оздоровительного комплекса под реконструкцию или снос.
Частная собственность. Кадастровый номер присвоен, границы уточнены. ВРИ допускает рекреационное использование.
Потенциальная выручка проекта — 16–36 млн руб. Затраты на подготовку — 5–15 млн руб. Срок реализации — 2–4 года.
Чистый воздух, лесной массив рядом, отсутствие промышленных объектов. Идеально для эко-посёлка или глэмпинга.
Данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Участок подходит под несколько сценариев использования — от классического коттеджного посёлка до эко-проектов.
Пошаговый расчёт для покупателя-девелопера: сколько участков можно нарезать, сколько вложить и сколько заработать.
Расчёт ориентировочный и требует уточнения после разработки проекта планировки и межевания. Итоговые цифры зависят от категории земель, согласований и рыночной ситуации.
Мы раскрываем все юридические особенности объекта — чтобы вы принимали решение осознанно.
Мы готовы предоставить полную юридическую информацию и сопровождать сделку. Возможна продажа как «как есть», так и с предварительным переводом земель — обсуждается отдельно.
Инвестиционный меморандум, юридический анализ, финансовая модель и видео-визитка участка — вышлем в течение 15 минут.