Комната, 12 м², 2/5

🔥 ПРОДАЁТСЯ: СВЕТЛАЯ КОМНАТА С МОКРОЙ ТОЧКОЙ! ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ ДЛЯ СТУДЕНТА ИЛИ ПАРЫ! 🔥

✨ ПОЧЕМУ ЭТУ КОМНАТУ СТОИТ УВИДЕТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС?
🏠 Главные преимущества:

Площадь 12 м² — компактная, но очень грамотная и уютная комната. Идеальный вариант для студента, молодого специалиста или пары, которая ценит практичность и не хочет переплачивать за лишние метры 🛋️

2 этаж — не первый и не последний: золотая середина! И подниматься пешком легко, и вид из окна радует 🚶

Жилое назначение — полный порядок с документами, комната официально является жилым помещением ✅

🚿 МОКРАЯ ТОЧКА — ВАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО!
В комнате есть мокрая точка — это отличная возможность обустроить душевую кабину, либо кухню, либо и то, и другое! 🛠️
Представьте: своя мини-студия с личным санузлом и кухонькой — всё в одной комнате, всё под рукой! Никаких очередей в общую ванную, никакой зависимости от соседей. Вы полностью автономны и комфортны! ✨

📍 Локация — 85-й квартал:
Это один из самых зелёных и благоустроенных районов Ангарска! По данным аналитики, 59% площади квартала занимает зелень, а домов у крупных магистралей — 0% 🌳
Тишина, свежий воздух и комфортная среда для жизни — то, что нужно после насыщенного дня.

🏫 ИНФРАСТРУКТУРА 85 КВАРТАЛА: ВСЁ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ!
Школы и детские сады (для семей с детьми — идеально!):

🏫 Средняя школа № 32 — прямо в квартале! Школа закреплена за домами 85-го квартала

🏫 Детский сад № 37 комбинированного вида — рядом с домом . Работает с детьми разных возрастов, комбинированной направленности.

Дополнительное развитие:

🎨 Детский развивающий центр «Руся» — если у вас есть дети, рядом есть место для их гармоничного развития.

🚌 Транспортная доступность:
85-й квартал — это район с 100% доступностью остановок в радиусе 300 метров ! Легко добраться в любую точку города:

Трамваи: № 1, 3, 4, 5, 6, 11 — до 17-го микрорайона, АНХК, Сангородка, ТЭЦ-9

Автобусы: № 1, 3, 11, 20, 28 — до Ж/д Вокзала, Технопарка, Магазина «Магистральный», Сатурна

Маршрутки: № 2, 7, 8, 9, 10, 17, 27, 40, 376, 377 — практически в любую точку Ангарска и Иркутска

🛍️ Магазины и покупки:
В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, пункты выдачи заказов. Всё необходимое для ежедневной жизни рядом, не нужно никуда ехать.

⚖️ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (100% ГАРАНТИЯ):
⚠️ 1 собственник (совершеннолетний) — сделка максимально прозрачная
⚠️ Право собственности зарегистрировано — комната в одних руках
⚠️ Нет ограничений и обременений!
⚠️ Все документы готовы к сделке!
⚠️ Гарантия безопасности проведения сделки при покупке недвижимости

🏦 ПОМОЩЬ С ИПОТЕКОЙ:
Если потребуется помощь в оформлении ипотеки — с удовольствием помогу.
✅ Подберём для Вас самую выгодную ипотечную ставку в любом банке нашего города!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Комната с мокрой точкой в зелёном и тихом 85-м квартале, с школой и садиком в шаговой доступности, отличной транспортной доступностью и полным порядком в документах — такой вариант встречается редко! Идеальное решение для первого жилья или выгодного вложения! 🔥