г. Ангарск
«{{currentDate}}»

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

на оказание услуг по отчуждению недвижимого имущества

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала действия, направленные на отчуждение принадлежащего Принципалу недвижимого имущества (далее – Объект), оговоренного в Приложении № 1, за сумму Вознаграждения, действуя без доверенности, с правом заключения субагентского договора с третьими лицами, без права заключения сделок от имени Принципала.

1.2. При исполнении настоящего Договора стороны обязаны действовать добросовестно, взаимно оказывая содействие для достижения цели Договора, а также предоставляя друг другу необходимую информацию и документы относительно Объекта.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Принципал вправе: получать от Агента информацию о ходе выполнения Договора, требовать надлежащего исполнения.

2.2. Принципал обязан:

• 2.2.1. Не заключать аналогичных договоров с другими лицами, информировать Агента о всех полученных напрямую предложениях покупателей.
• 2.2.2. В период действия Договора не передавать Объект в залог, не отчуждать иными способами без согласования с Агентом.
• 2.2.3. Предоставить Агенту копии правоустанавливающих документов на Объект и иные документы по запросу.
• 2.2.4. Предпринять действия для снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц.
• 2.2.5. Полностью выплатить причитающееся Агенту вознаграждение.
• 2.2.6. Принципал гарантирует, что любая сделка с покупателем, подобранным Агентом, в период действия договора считается совершенной в результате действий Агента, в связи с чем обязуется выплатить вознаграждение в полном объеме.

2.3. Агент вправе: привлекать третьих лиц для исполнения Договора без согласования с Принципалом, неся за их действия ответственность.

2.4. Агент обязан:

• 2.4.1. Представлять Принципала в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями Договора.
• 2.4.2. Организовать рекламную кампанию Объекта.
• 2.4.3. Организовать показы Объекта.
• 2.4.4. Подготовить проекты предварительного и основного договоров купли-продажи, соглашения о задатке, акта приема-передачи, расписок.
• 2.4.5. Оказать содействие в подаче документов на регистрацию перехода права собственности.

2.5. В случае заключения Предварительного договора между Принципалом и покупателем, обязательства Агента считаются выполненными на 50% от общего объема.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Вознаграждение Агента составляет {{commissionPercent}}% от стоимости объекта недвижимости, указанной в Приложении № 1, что составляет {{commissionAmount}} рублей. Телефон контроля качества: +7 (950) 083 555 8

3.2. Выплата вознаграждения производится Принципалом Агенту в день заключения основного договора об отчуждении Объекта. Отчет об исполнении обязательств предоставляется Агентом по мере окончания действия договора, без приложения доказательств расходов. Обязательства Агента считаются выполненными в полном объеме при условии заключения основного договора купли-продажи в период действия договора. Настоящий договор одновременно является актом об исполнении обязательств.

3.3. Все денежные расчеты производятся путем внесения наличных в кассу Агента либо перечислением на расчетный счет. Агент имеет право удержать свое вознаграждение из суммы предоплаты (задатка), принятой от покупателя, в счет оплаты Объекта, в противном случае Принципал оплачивает вознаграждение перед подписанием договора отчуждения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Не урегулированные настоящим Договором положения регулируются нормами действующего законодательства РФ. Споры решаются путем переговоров с обязательным направлением письменной претензии.

4.2. В случае просрочки уплаты вознаграждения с Принципала взимается пеня 0,5% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки. При досрочном расторжении Договора по инициативе Принципала, последний оплачивает 20% от суммы вознаграждения. В случае нарушения своих обязательств Принципалом, он выплачивает Агенту 100% от суммы вознаграждения.

4.3. Агент не несет ответственности за скрытые недостатки отчуждаемого Объекта.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 90 (Девяносто) календарных дней. С истечением срока действия все обязательства сторон прекращаются, за исключением неисполненного обязательства Принципала по оплате вознаграждения в случае продажи Объекта.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Принципал дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с ФЗ-152, в том числе передачу третьим лицам, для целей исполнения договора и информирования о скидках. Принципал вправе отозвать согласие письменно.

6.2. Договор считается полностью исполненным Агентом с момента подписания основного договора купли-продажи.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу.

6.4. Изменения и дополнения действительны при письменной форме и подписании сторонами.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Агентскому договору

Характеристики объекта недвижимости:

Документы (справки), переданные Принципалом Агенту при заключении Агентского договора:

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН